Serwis Nieruchomości

TBS-y

Dla wielu osób zakup własnego mieszkania jest niemalże niemożliwy. Nie posiadają odpowiednich zarobków, przez co ich zdolność kredytowa jest bardzo niska i nie pozwala na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Dobrym rozwiązaniem dla takich ludzi może być wynajem mieszkania w TBS (Towarzystwo Budownictwa Społecznego). TBS-y budują coraz to nowe budynki czy nawet osiedla, przeznaczone do wynajmu dla osób nie mających własnego mieszkania. Jednak, aby móc skorzystać z oferty TBS należy spełnić kilka warunków. Są nimi przede wszystkim: zarobki pozwalające na opłacanie mieszkania, ale nie przekraczające pewnej, określonej odrębnie kwoty, wpłata partycypacji w budowie mieszkania oraz nie posiadanie na własność żadnej innej nieruchomości. Szczegółowe warunki najmu znajdują się na stronach internetowych każdego TBS-u. Mogą się one od siebie różnić, jednak nie są to drastyczne różnice. Zaletą takich mieszkań jest przede wszystkim to, że są one nowopowstałe, w których nikt wcześniej nie mieszkał. Niestety wad jest nieco więcej. Mieszkania te są stosunkowo drogie w utrzymaniu – TBS-y narzucają dość wysokie czynsze, lokal taki nie jest naszą własnością, nie możemy dokonywać w nich większych zmian bez zezwolenia zarządcy. Istnieją zarówno zwolennicy jak i przeciwnicy takich mieszkań. Oczywiście jest tyle opinii ile ludzi interesujących się tym tematem.