Serwis Nieruchomości

Lokale użytkowe

Posiadanie lokalu użytkowego zdaje się być w dzisiejszych czasach prawdziwą żyłą złota. Wiele zależy od jego usytuowania, powierzchni i stanu zagospodarowania. Dlaczego może się okazać żyłą złota? Po pierwsze, taki lokal możemy wynająć firmie potrzebującej, czy to biura, czy sali treningowej, albo konferencyjnej. Samo wynajęcie sali jest już dla nas opłacalne. Po pierwsze w umowie najmu możemy zastrzec sobie, że wynajmująca od nas firma pokrywa koszty zużycia energii, więc miejsce utrzymuje się samo, po drugie zawsze umowa obejmuje również sam koszt wynajmu. Zatem jest to dla nas czysty zysk. Poza tym z tym wynajmowaniem to jest też tak, że możemy wynająć na stałe jakiejś firmie, a możemy wynajmować okazjonalnie. Wynajmowanie okazjonalne jest mniej opłacalne i mniej zyskowne. Natomiast wynajmowanie na stałe daje nam pełne pokrycie kosztów utrzymania lokalu i gwarancję zysku. Ponadto, w trudnej sytuacji możemy wziąć kredyt pod zastaw posiadanego lokalu. Dzięki temu mamy zabezpieczenie zaciągniętego kredytu, a i nasza zdolność kredytowa znacznie rośnie. I po trzecie, ale jest to rozwiązanie raczej jednorazowe. Jeżeli znajdziemy się w naprawdę trudnej i ciężkiej sytuacji taki lokal możemy sprzedać. Nabywca na pewno się znajdzie. Może nie od razu, ale na pewno chętnych na posiadanie lokalu użytkowego będzie wielu.