Serwis Nieruchomości

Ceny nieruchomości

Rynek nieruchomości w Polsce jest bardzo zróżnicowany pod względem cenowym. W każdym województwie wartość mieszkań, domów czy lokali użytkowych różni się od siebie bardzo znacząco. Wystarczy porównać chociażby ceny mieszkań w Warszawie z cenami w Katowicach. Nawet w obrębie tego samego miasta ceny za metr kwadratowy są różnicowane w zależności od dzielnicy, w której się znajdują. Często są to różnice rzędu nawet kilku tysięcy złotych. Takie rozbieżności w cenach są obecne zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Ceny dyktują nam developerzy, którzy chcą sprzedać swoje inwestycje po jak najlepszej cenie oraz prywatni właściciele, którzy często cenę ustalają na podstawie własnych przemyśleń, a nie na podstawie analizy rynku czy porad ekspertów. Oczywiście przy zakupie mieszkania należy skonsultować się z rzeczoznawcą (przy kupowaniu na kredyt hipoteczny obowiązkowa jest wycena mieszkania przez specjalistę z banku), który obiektywnie oceni wartość mieszkania, jednak i to nie gwarantuje nam, że właściciel cenę obniży. Cały czas słyszymy w mediach, że ceny nieruchomości będą spadać. Jednak przeglądając oferty na różnych portalach odnosi się wrażenie, że jest wręcz przeciwnie – ceny są coraz wyższe. Trzeba poświęcić naprawdę sporo czasu aby w gąszczu ofert wynaleźć tą perełkę, która będzie dla nas atrakcyjna nie tylko pod kątem ceny, ale również funkcjonalności, metrażu, lokalizacji.